ΟΙ ΠΕΡΙ ΤΟΥΡΚΟΚΥΠΡΙΑΚΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ
(ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΚΑΙ ΑΛΛΑ ΘΕΜΑΤΑ) (ΠΡΟΣΩΡΙΝΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ)
ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΤΟΥ 1992 ΕΩΣ 2003
Κ.Δ.Π. 68/92 1. Οι παρόντες Κανονισμοί θα αναφέρονται ως οι περί Συνοπτικός
Κ.Δ.Π. 155/99 Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και ‘Αλλα Θέματα) τίτλος.
Κ.Δ.Π. 547/03 Προσωρινές Διατάξεις) Κανονισμοί του 1992 έως 2003.
2. Στους παρόντες Κανονισμούς, εκτός αν από το κείμενο Ερμηνεία.
προκύπτει διαφορετική έννοια-
“‘άδεια χρήσης” σημαίνει γραπτή άδεια για χρήση Τ/Κ ιδιοκτησίας
η οποία χορηγείται με απόφαση του Κηδεμόνα ή εκπροσώπων του
πάνω σε προσωρινή βάση και στην οποία περιλαμβάνονται-
(a) Η περιγραφή της ιδιοκτησίας στην οποία αναφέρεται η
άδεια·
(β) ο σκοπός για τον οποίο αυτή χορηγείται·
(γ) η χρονική περίοδος για την οποία ισχύει·
(δ) το τέλος της χρήσης και ο τρόπος καταβολής του· και
(ε) οι όροι που επιβάλλονται στον αδειούχο αναφορικά με τη
χρήση της ιδιοκτησίας·
“Διευθυντής” σημαίνει το Διευθυντή της Υπηρεσίας Διαχείρισης
Τ/Κ Περιουσιών·
“Κηδεμόνας” σημαίνει τον δυνάμει του άρθρου 3 του Νόμου
διορισθέντα Υπουργό·
“Νόμος” σημαίνει τους περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών
(Διαχείριση και ‘Αλλα Θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμους
του 1991 έως 2003·
“Συμβουλευτική Επιτροπή” σημαίνει τη Συμβουλευτική Επιτροπή
που καθιδρύεται δυνάμει του άρθρου 4 του Νόμου·
“Τέλος Χρήσης” σημαίνει το χρηματικό ποσό που καταβάλλεται
στην Υπηρεσία Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών για την κατοχή Τ/Κ
περιουσίας βάσει της άδειας χρήσης·
“Υπηρεσία Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών” σημαίνει την Υπηρεσία
Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών του Υπουργείου Εσωτερικών.
– 2 –
3.-(1) Ο Κηδεμόνας μπορεί να διορίσει το Διευθυντή ως Αρμοδιότητες αντιπρόσωπό του ο οποίος πάντοτε θα ενεργεί εκ μέρους του και Κηδεμόνα. σύμφωνα με τις οδηγίες του και θα είναι υπόλογος σ’ αυτόν.
(2) Ο Κηδεμόνας μπορεί, εφόσο το κρίνει σκόπιμο και αναγκαίο για την καλύτερη εξυπηρέτηση των σκοπών του Νόμου, να προσλαμβάνει προσωπικό το οποίο θα το βοηθά κατά την άσκηση των καθηκόντων του.
(3) Το προσωπικό που θα προσλαμβάνεται σύμφωνα με την παράγραφο (2) που πάνω θα εντάσσεται στο προσωπικό της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών, της οποίας τη δομή και οργάνωση θα εγκρίνει ο Κηδεμόνας.
4.-(1) Ο Κηδεμόνας θα εκμισθώνει ή θα παραχωρεί άδεια χρήσεως Τ/Κ ακίνητης περιουσίας σε πρόσφυγες, βάσει κριτηρίων που αναγράφονται στο Παράρτημα των παρόντων κανονισμών.
(2) Τηρομμένων των προνοιών του άρθρου 7 του Νόμου του προσωπικού περιουσίας μπορούν να ενσωμάζονται σε εκτυπωμένους δήμους ή κοινότητες ή σε κατοίκους ακριτικών κοινοτήτων που δεν είναι πρόσφυγες, αλλά σημαντικό μέρος της γεωργικής γης τους κατέληφθη ή είναι απροσπέλαστο λόγω της τουρκικής εισβολής ή σε πρόσωπα που έχουν τον ένα γονέα πρόσφυγα.
(3) Το ύψος του πληρωτέου ενοικίου ή τέλους χρήσεως για Τ/Κ περιουσία θα είναι περίπου το αγοραίο ενοίκιο στην περίπτωση που ο ενοικιαστής ή ο αδειούχος είναι πρόσφυγες, στην περίπτωση δε που είναι μη πρόσφυγας θα είναι το αγοραίο ενοίκιο.
Νοείται ότι ο κηδεμόνας δύναται να καθορίζει ονομαστικό ενοίκιο στις ακόλουθες περιπτώσεις:
(i) δικαιούχων οικογενειών που πληρούν τα κριτήρια για στέγασή τους
(ii) προσφύγων που ασκούν το επάγγελμα του γεωργού, του κτηνοτρόφου ή του γεωργοκτηνοτρόφου ή του εργατοαγράφη και τους παραχωρείται γεωργική γη
(iii) εκτυπωμένων δήμων ή κοινοτήτων ή προσφυγικών σωματείων και
(iv) σε κάθε άλλη περίπτωση που κρίνεται δικαιολογημένη.
– 3 –
(4) Ο Κηδεμόνας μπορεί αν το κρίνει σκόπιμο, να εκμισθώνει γεωργική Τ/Κ περιουσία πάνω σε μακροχρόνια βάση για την ενθάρρυνση μόνιμων καλλιεργειών και για την καλύτερη αξιοποίηση τέτοιας ιδιοκτησίας.
5.-(1) Ο Κηδεμόνας μπορεί, όπου το θεωρεί σκόπιμο, ύστερα από διαβουλεύσεις με τη Συμβουλευτική Επιτροπή και με τη συγκατάθεση του Υπουργικού Συμβουλίου να αξιοποιεί Τ/Κ περιουσία με την ανέγερση υποστατικών ή άλλων κτιριακών μονάδων ή να προβαίνει σε οποιοδήποτε είδος ανάπτυξης τέτοιας περιουσίας, νοσομένου ότι η αξιοποίηση ή ανάπτυξη αυτή εξυπηρετεί κατά προτεραιότητα τους πρόσφυγες ή το δημόσιο συμφέρον.
(2) Ο Κηδεμόνας μπορεί, όταν αυτό εξυπηρετεί κατά προτεραιότητα τους πρόσφυγες ή το δημόσιο συμφέρον ή όταν το απαιτούν οι συνθήκες, ύστερα από διαβουλεύσεις με τη Συμβουλευτική Επιτροπή και με τη συγκατάθεση του Υπουργικού Συμβουλίου να προβαίνει σε κατεδαφίσεις υφιστάμενων υποστατικών ή άλλων κτιριακών μονάδων που συνιστούν Τ/Κ περιουσία, με σκοπό την αξιοποίηση της με την ανέγερση νέων κτιριακών μονάδων ή άλλη καλύτερη αξιοποίηση τέτοιας περιουσίας.
(3) Ο Κηδεμόνας μπορεί, όπου το θεωρεί σκόπιμο, να συνάπτει δάνεια από οποιοδήποτε οργανισμό, συμπεριλαμβανομένης και της Κυπριακής Δημοκρατίας, με σκοπό την αξιοποίηση ή ανάπτυξη της Τ/Κ περιουσίας που αναφέρεται στις παραγράφους (1) και (2) πιο πάνω και προς ασφάλεια του δανείου να επιβαρύνει οποιαδήποτε Τ/Κ περιουσία με υποθήκη.
6. Ο Κηδεμόνας μπορεί σε εξαιρετικές περιπτώσεις, αν κρίνει ότι είναι προς το συμφέρον του ιδιοκτήτη ή αναγκαίο για το δημόσιο συμφέρον, με την έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου να προβεί στην πώληση Τ/Κ περιουσίας:
Νοείται ότι η πώληση θα γίνεται υπό τους πλέον επωφελείς για τον ιδιοκτήτη όρους και τα χρήματα από την πώληση θα κατατίθενται στο Ταμείο Τ/Κ Περιουσιών για λογαριασμό και προς όφελος του ιδιοκτήτη.
7. Ο Κηδεμόνας μπορεί να δώσει τη συγκατάθεσή του για αποξένωση Τ/Κ ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Εγγραφή, Διακατοχή και Εκτίμησης) Νόμου ή του περί Αναγκαστικής Απαλλοτριώσεως Ακινήτου Ιδιοκτησίας Νόμου.
Αξιοποίηση Τ/Κ περιουσίας.
Πώληση Τ/Κ περιουσίας.
Αποξένωση Τ/Κ ιδιοκτησίας.
– 4 –
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
(Κανονισμός 4)
Κριτήρια για διάθεση Τ/Κ περιουσιών
Α. Κριτήρια για διάθεση κατοικιών:
(a) Όπου τουλάχιστον το ένα μέλος της οικογένειας είναι πρόσφυγες, με προτεραιότητα στις περιπτώσεις που και οι δυο σύζυγοι είναι πρόσφυγες.
(b) Η οικονομική κατάσταση της οικογένειας, η σύνθεσή της, το πολυμελές της οικογένειας και η ηλικία των μελών της θα συνιστούν ουσιώδεις παράγοντες.
(c) Οι υποψήφιοι να μην έχουν ιδιόκτητη κατοικία, να μην είναι κάτοχοι ακινήσεων περιουσίας σημαντικής αξίας στις ελεύθερες περιοχές και να μην έχουν στεγαστεί με άλλα στεγαστικά προγράμματα της Κυβέρνησης.
(d) Σε περιπτώσεις κατόχων Τ/Κ οικιών που αποκτούν ιδιόκτητη οικία, η κατοχή τερματίζεται αυτοδίκαια ταυτόχρονα με την απόκτηση της ιδιόκτητης οικίας.
B. Κριτήρια για διάθεση γεωργικής γης: K.A.Π. 155/99
(a) Γεωργική γη παραχωρείται σε πρόσφυγες που ασκούν το επάγγελμα του γεωργοκτηνοτρόφου ή του εργατοαγράπη, με προτεραιότητα σε πρόσφυγες που ασκούν αποκλειστικά το επάγγελμα του γεωργού, του κτηνοτρόφου ή του γεωργοκτηνοτρόφου. Προτεραιότητα δίνεται επίσης σε πρόσφυγες που κατοικούν στην περιοχή που βρίσκεται η γεωργική γη.
(b) Κατά τη διάθεση γεωργικής γης λαμβάνονται υπόψη-
(i) (a) Το επάγγελμα που ασκούν οι αιτητές και ιδιαίτερα του γεωργού, του κτηνοτρόφου ή του γεωργοκτηνοτρόφου·
(ii) Το επάγγελμα που ασκούσαν οι αιτητές πριν από την τουρκική εισβολή και ιδιαίτερα του γεωργού, του κτηνοτρόφου ή του γεωργοκτηνοτρόφου.
(iii) Η γεωργική γη που είχαν οι αιτητές στα κατεχόμενα.
– 5 –
(iii) Η διαθέσιμη τουρκοκυπριακή γη σε συσχετισμό με τη ζήτηση που υπάρχει στην περιοχή.
(iv) Οι οικονομικές ανάγκες και το μέγεθος της οικογένειας των αιτητών.
(v) Ο βαθμός εξωτερικής απασχόλησης των αιτητών.
Γ. Κριτήρια για τη διάθεση επαγγελματικής στέγης: K.A.Π. 155/99
(a) Οι υποψήφιοι πρέπει να είναι πρόσφυγες και να μην έχουν ιδιοκτητη επαγγελματική στέγη, ούτε σημαντική περιουσία.
(b) Η οικονομική κατάσταση και περιουσία της οικογένειας, η σύνθεσή της, το πολυμελές και οι προσωπικές περιστάσεις της οικογένειας και η ηλικία των μελών της θα συνιστούν ουσιώδεις παράγοντες.
(c) Κατά την εκμίσθωση επαγγελματικής στέγης λαμβάνονται υπόψη:
(i) Η οικονομική κατάσταση ή/και η ανάγκη οικονομικής στήριξης της επαγγελματικής δραστηριότητας των αιτητών.
(ii) Η περιουσία των αιτητών στα κατεχόμενα.
(iii) Η βοήθεια για επαγγελματική δραστηριοποίηση που έτυχαν οι αιτητές από άλλα κυβερνητικά προσφυγικά προγράμματα.
(iv) Η τυχόν ανάγκη στήριξης οικονομικής δραστηριότητας προς όφελος δημοσίου συμφέροντος, αφού ενημερώνεται εκ των προτέρων η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Προσφύγων, Εγκλιοβισμένων, Αγνοουμένων και Παθόντων.